Wijziging BTW regels vakantiewoning
Op Europees niveau is aangekondigd dat het volledig terugvragen van de Btw voor onroerende goederen die zowel zakelijk als privé gebruikt worden in de toekomst niet meer mogelijk is. De Minister van Financiën heeft daarom in 2010 een wetsvoorstel ingediend om dit financieringsvoordeel ongedaan te maken. Vanaf 1 januari 2011 is nu alleen de Btw die betrekking heeft op de zakelijke activiteiten (lees: de verhuur) nog aftrekbaar. Het gedeelte van de Btw dat betrekking heeft op het privégebruik kan niet meer worden teruggevraagd. Gedurende 10 jaar wordt dan jaarlijks beoordeeld of er nog een correctie moet plaatsvinden als gevolg van een wijziging in het zakelijke en privégebruik. De Btw aftrek van uitgaven in verband met de vakantiewoning (bv. schilderwerk) moet volgens de verhouding zakelijk/privégebruik van het betreffende jaar worden vastgesteld.
Voor vakantiewoningen die nog in 2010 zijn aangeschaft en in gebruik zijn genomen, blijft nog de oude regeling gelden. Gedurende 10 jaar dient u dan de Btw over het privégebruik terug te betalen. Voor deze vakantiewoningen blijft het Btw voordeel dan ook in stand.
